디딤돌 대출 체증식 상환 방법 이자 조건 나이 사업자

 

디딤돌 대출 상환 방식은 원리금 균등 상환 , 원금 균등 상환 , 체증식 분할 상환이 있습니다. 그 중 초기에 이자와 적은돈의 원금을 갚는 체증식 분할 상환에 대해 알려드리고 누가 조건에 맞는 대상자인지 알아보겠습니다. 직접 은행 2곳에 방문하여 문의한 결과로 알려드립니다.

 

체증식 상환 조건

은행 두곳에 직접 문의한 결과, 주택도시기금에 전화로 문의한 결과, 결론부터 말씀드리면 , 디딤돌 대출 체증식 상환 방법은 만40세 이하의 근로자만 가능합니다. 저는 무직이고 와이프는 사업자 였기 때문에 체증식 상환이 가능한지 은행에 직접 문의 했을때 한 곳은 가능하다 하였고, 한 곳은 확인하고 전화를 준다고 하였습니다. 근로자의 명칭 정의가 사업자를 포함한다고 정확하게 확인을 해봐야 한다고 했습니다. 확인 후 전화를 받았을때 디딤돌 대출 체증식 상환은 근로자만 가능합니다. 사업자, 무직 , 아르바이트 , 일용직 다 안됩니다.

 

만 40세 미만 근로자만 가능한 이유?

체증식 상환은 쉽게 말해 초기에 납입하는 돈이 적고 시간이 지날수록 더 많이 갚는 구조입니다. 그렇기 때문에 시간이 지날수록 돈을 조금이라도 더 벌 수 있는 가능성이 있는 분에게 조건을 부여하는게 맞다고 봅니다. 사업자의 경우 소득이 현재는 많아도 추후 사업이란게 어떻게 될지 모르고 , 만 40세 미만 근로자만 가능한 이유 또한 젊을때 급여는 점점 증가하지만 40-50대가 되면 현실적으로 소득도 줄어들고 , 직장내에서 어떤 상황이 벌어질지 모르니 당연한거라는 생각도 듭니다. 그렇게 때문에 안정적인 소득이 있는 젊은 사람들에게만 체증식 상환 조건을 부여합니다. 사업자 당연히 안되고 , 무직자 당연히 안되고 , 아르바이트 , 일용직 근로자는 체증식 상환 조건으로 대출을 받을 수 없습니다.

 

체증식 상환 VS 원리금 균등 상환 비교

 

디딤돌 대출 시 사람들이 가장 많이 선택하는 상환방법은 원리금 균등 상환과 체증식 상환입니다. 이 둘을 비교해보면 어떨까요? 

 

체증식 상환 이자가 높은 이유

체증식 상환은 초기 부담이 적지만 이자가 높습니다. 그 이유는 무엇일까요? 

• 초기 상환액이 적기 때문에 원금이 줄어들지 않고 있습니다. 그러므로 당연히 시간이 지날수록 남아 있는 원금 대비 이자를 받기때문에 이자가 높습니다.
• 원금에 대한 상환이 늦어지기 때문에 상환 기간이 늘어나므로 이자가 많습니다.
• 은행측에서도 처음에 돈을 적게 상환 받기 때문에 원리금 균등 상환에 비해 리스크가 있는편이죠. 그러므로 이자가 높을 수 밖에 없습니다. 

 

경기침체인 요즘 , 체증식 상환을 해야 할까? 

• 요즘 경기가 정말 어렵습니다. 당장의 부담을 줄이고 내집을 마련할 수 있기 때문에 체증식 상환이 필요 할 수 있습니다.
• 집값의 양극화가 심해지고 있습니다. 디딤돌 대출로 마련한 집이 집값이 오른다면 문제가 없겠지만, 집값이 떨어졌을때 , 금방 이사를 갈거라면 체증식 상환을 하면 좋겠죠 원금에 대한 부분은 적게 갚기 때문이죠

  개인적으로 저는 조건만 된다면 , 저는 향후 5년 내 이사 계획이 있기 때문에 조건만 맞는다면 체증식 상환을 하고 싶습니다. 그러나 조건이 까다롭기 때문에 쉽지 않을거라 생각됩니다. 오늘 알아본 내용으로 본인이 처한 상황을 고려하여 상환 방식을 결정해 좋은 결과 있기를 바랍니다.